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衡阳市汇方置业山水天城交房无小区无绿化

时间:2020-09-29

涉及单位:衡阳市汇方置业有限公司

地区: 湖南省,衡阳市,雁峰区

现在山水天城36.37栋即将交房,楼盘存在很多问题,与开发商协商多次无果,望政府部门能出面解决。

存在问题1:小区内未设置消防登高面,存在巨大安全隐患。

存在问题2:36#、37#这两栋楼因为规划问题,跟小区其他楼栋分开,单独形成一个小区,划分出来的小区配套设施(休闲、儿童乐园、绿化)基本为零,且小区入户大堂存在安全隐患。

存在问题3:根据开发商销售过程中的宣传房屋窗户均为上悬断桥铝合金隔音窗,但现在实为平开式铝合金窗,欺瞒业主。

存在问题4:房屋实际面积与合同面积、房屋规划设计宣传图不符,就目前入户大堂狭窄,所占面积较小,业主对电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等的面积是否达到所缴纳的实际公摊面积平方数存疑。

37栋入户大堂
37栋入户大堂
36栋入户大门
36栋入户大门
小区坏境
小区坏境
37栋入户大门
37栋入户大门
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    • 雁峰区融媒体中心 2020-10-12 14:52:30

      网友:
      您好!
      关于您反映衡阳市山水天城小区相关问题,我局领导高度重视,立即安排相关股室工作人员调查处理。9月30日我局工作人员到“幸福花园二期”开发商衡阳市汇方置业投资有限公司了解情况,现将反映问题回复如下:
      一、山水天城36栋和37栋大堂空间存在缺陷,空间狭窄,有安全隐患;37栋大堂中有立柱,限制大堂出入空间的事宜
      入户大堂严格按照审批备案的图纸施工,一层设有三个疏散通道,宽度均满足消防疏散要求。幸福花园项目拿地早,图纸也报建早,建设均按规划图纸施工。36#、37#楼入户大堂毕竟是早期的设计图纸,在实际使用时存在一定的不便利。鉴于此情况,在36#、37#楼大部分业主同意的前提下,汇方置业投资有限公司愿尽最大努力将入户大堂进行调整。
      二、车位数量太少的事宜
      因小区为整体规划,原规划该两栋楼无地下室,也就没有停车位。未解决这一问题,汇方置业投资有限公司已安排37栋右侧广场设非机动车停车位,便于后期更好地管理,同时,汇方置业投资有限公司作出让利,36栋、37栋业主购买幸福花园项目地下室车位仅3万元/个,并在出入通道上给予尽可能的便利。
      三、竹子围墙满足不了小区封闭的要求
      竹子围墙原为临时性的,现汇方置业投资有限公司已在安排施工正式围墙,即铁艺栏杆(永久性的)。
      四、37栋侧旁的铁一小门缺乏门禁系统。
      该处铁门为消防通道门,不能设门禁。
      五、缺乏健身休闲设施
      36#、37#楼与其他栋号为整体小区,整个小区建成后,健身休闲设施完善。
      六、小区无绿化无玩耍场地。
      36、37栋目前本身只有2栋楼场地有限,绿地施工是严格按相关审批及图纸实施的,目前新种植的绿化也有一个生长过程,假以时日会越来越好。同时,36#、37#栋与对面楼栋是一个整体楼盘,绿化率也是按整个小区来计算。



      雁峰区住房和城乡建设局
      2020年10月9日

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