时间：2020-07-19
涉及单位：张家界房地产业
地区： 湖南省,张家界市,永定区
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张家界自从棚户区改造开始，房价就从二，三千多一平米涨到六七千多一平。张家界五线城市房价都要赶上省会一线的房价了。房价这么高为什么领导们不管管呢？让我们平民老百姓怎么买的起房呢？本来今年疫情和洪灾已造成经济严重损失。工资发不出，生意倒闭。为什么房价还是居高不下呢？新外滩一期的房还是均价六千多。希望市领导班子能为民住主，调控下房价，让广大人民群众都能有房住为盼！谢谢
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尊敬的网友：
非常感谢您对物价工作的关注，现就您反映的问题回复如下：
1. 根据《湖南省定价目录》规定，商品房交易价格属市场调节价，不在政府定价范围。房地产开发企业可根据开发成本、市场供求状况、地理位置、楼盘品质等因素自主确定其楼盘的销售价格，政府不能干涉房地产开发企业自主定价行为。
2. 房地产价格高的主要原因是土地价格、拆迁成本、建安成本增长等因素造成，鉴此，我委积极开展工作，在房地产开发企业进行价格备案时，认真进行了现场调查及价格构成核查，对房价的稳定起到了一定的作用，2020年房价与2019年基本持平。
3. 房地产开发企业应在售楼部醒目位置公示其备案价格，其商品房销售价格不能高于在价格主管部门备案的价格。价格主管部门将会同相关部门定期或不定期对城区房地产开发企业价格公示情况进行监督和检查，密切关注价格动态，认真进行价格成本核查，促使商品房价格维持在合理区间。
再次感谢您对物价工作的关心和支持。
联系电话 0744 - 8352260
曾先生 15974402028
张家界市发展和改革委员会
2020年7月28日
