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请求政府立即制止新化巨典·世茂城市广场酒店违规加层的报告

时间:2020-06-12

涉及单位:新化县规划局、湖南巨典房地产开发有限公司、新化蚩尤宾馆

地区: 湖南省,娄底市,新化县

您好,我们是新化县世茂城市广场小区业主,我们怀着对美好的向往和为了改变下一代生活和教育的殷切希望,花费了一代人甚至几代人节衣缩食、省吃俭用、辛辛苦苦积攒的积蓄在新化县世茂城市广场小区买了一套属于自己的小房子,世茂城市广场是新化县人民政府与北京巨典集团在上海世博会湖南招商周活动商签约的招商引资重点项目,是市、县十二五规划的重点项目,建筑面积30万平方米,是集购物、住宅、酒店、写字楼、美食娱乐为一体的大型国际化城市综合体,自从买了房子后每个月要偿还银行贷款、亲戚借款及维持日常生活的各项开支都是压力巨大,为了让小孩享受更好的生活和教育我们一直在努力拼搏不懈努力,但是自入住新化县世茂城市广场小区后小区内各项问题层出不穷,2019年4月巨典·世茂城市广场酒店在世茂城市广场小区东南面现有三层房顶上加建三层楼房,2019年4月28日新化县世茂城市广场小区业主委会、北京均豪物业管理股份有限公司新化分公司、新化县世茂城市广场全体业主给新化县相关部门递交了《关于请求上级政府为民做主制止违章建筑的报告》,新化县规划局唐局长明确表示在批准前会征求意见;在小区内请相关单位召开听证会,再予以公示;2020年1月2日新化县世茂城市广场小区业主在世茂业主群内发出来新化县规划局“巨典·世茂城市广场酒店规划建筑方案变更批前公示”的图片,公示内容如下:本方案拟将5#栋4层裙楼以上26层的高层部分取消,在原有4层高的裙房基础上加一层多功能会议室,并把西北角缺口进行联通保证会议室的整体利用,同时在酒店西侧裙楼原3层基础上加建一层做为电气控制室(详情见新化县城乡规划局巨典·世茂城市广场酒店规划建筑方案变更批前公示,公示日期是2019年12月17日至2019年12月25日),世茂城市广场业主们知悉相关情况后纷纷表示完全不知情且未看到公示牌,通过业主们的共同努力最终在巨典·世茂城市广场酒店正面临街的围挡内发现了批前公示牌,公示牌朝向酒店(公示牌内容背面朝向临街马路),在临街的道路商上根本就看不到公示牌,公示内容就更加不清楚了,如果是合法合规的规划变更,为什么这样自欺欺人的方式来进行公示,请刘书记调查一下采取这种方法进行批前公示是新化县城乡规划局相关领导授意相关人员还是酒店方人员的私自行为,2020年1月6日新化县世茂城市广场小区业委会向新化县信访局递交了《关于请求上级政府制止违章建筑的报告》,2020年1月15日新化县规划局召开了关于新化巨典·世茂城市广场酒店规划建筑方案变更的听证会,新化县世茂城市广场小区业委会在听证会上明确表示新化县世茂城市广场小区90%以上业主不同意酒店加层;新化县规划局有关领导表示巨典·世茂城市广场酒店加层的主要目的是为了加快和促进新化县旅游接待服务水平,把巨典·世茂城市广场酒店建成四星级或以上宾馆的硬件配套设施;新化县规划局有关技术人员表示酒店加层对新化县世茂城市广场小区3栋和4栋的光照条件比原规划设计有所改善,请问酒店加层对光照条件还有改善的结论是如何得出的?新化县规划局相关领导表示公示牌是摆放在道路上最显眼的位置,难道我小区960户业主都是闭着眼睛走路的吗?在公示的9天时间内没有一位业主看到过公示牌且对公示内容完全不知情,2020年6月12日新化县世茂城市广场小区业主发现巨典·世茂城市广场酒店又在原违建楼层商进行施工,新化县世茂城市广场小区业主纷纷赶到施工现场,及时制止了酒店的违建工作,恳请刘书记为新化县世茂城市小区业主们做主,督促相关部门及时制止巨典·世茂城市广场酒店违规加层的事宜,切身维护人民群众的合法权益不受侵犯。

新化世茂城市广场小区5栋3层加建现场
新化世茂城市广场小区5栋3层加建现场
1月2日世茂业主群业主发的巨典批前公示图片
1月2日世茂业主群业主发的巨典批前公示图片
世茂业主群业主聊天记录
世茂业主群业主聊天记录
巨典世茂城市广场酒店批前公示牌
巨典世茂城市广场酒店批前公示牌
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    • 新化县委宣传部 2020-07-07 15:57:42

      网友:

      您好,您在华声在线反映“巨典世茂城市广场酒店”的相关问题我局已收悉,现就相关情况回复如下。

      一、巨典世茂城市广场项目原审批情况

      巨典世茂城市广场项目位于梅苑南路与清水塘路交界处,该项目规划布置分为三个区,西边为住宅区,设三栋32层联体高层住宅(1#栋、2#栋、3#栋),中间为宾馆酒店区,设一栋星级宾馆酒店(6#栋)和两栋公寓式酒店(4#栋和5#栋),东边为四层商业建筑区,其建筑密度为54.5%,容积率为5.51,并配置了幼儿园、物管、公厕、垃圾站等公共服务设施。该项于2012年通过审定,其主要技术经济指标为:总用地面积43840㎡,总建筑面积292069.5㎡,计容面积为239487.68㎡,容积率5.46,建筑密度53.35%,绿地率25%,停车位970个。2012年4月25日办理了4#、5#、6#栋的建设工程规划许可证的审批单,审批单上该三栋的建筑总面积为91056.43㎡,其中4#栋建筑面积为37426.34㎡,5#栋建筑面积为14666.01㎡,6#栋建筑面积为38964.08㎡。

      二、目前审批更改及情况说明

      根据娄底市人民政府专题会议纪要娄府阅[2018]108号文件关于支持新化蚩尤国际酒店项目发展的协调会议纪要和建设方的委托,新化县城乡规划设计研究院对该项目进行了各方面的分析论证,规划拟将5#栋26层高层塔楼取消,在原有4层裙房上增加一层多功能会议室,层高为5-7米(局部为10.04米),并将西北角的缺口连通保证会议室的整体利用,同时在酒店西侧裙楼原3层的基础上加一层做为电气控制室,总体加层变更后4#、5#、6#的建筑面积为83609.74㎡,比原方案减少了7446.69㎡。建筑外设环形的消防车道,在裙楼西侧设消防扑救场地,消防满足要求。建筑内按照规范增设消防设施,合理布局消防分区等,根据湖南中大设计院有限公司出具的《关于巨典?世茂城市广场6#楼酒店裙楼加层结构安全性说明》,本次裙楼加层后原有结构基础、结构体系均能满足安全性要求。

      论证后,该事项我局于2019年7月11日组织了专家评审会,2019年7月16日组织了局技术评审会对该项目的规划建筑方案进行技术审查,2019年11月8日通过了县规委会审查,并于2019年12月17日至2019年12月25日在县政府门户网站和现场进行了公示,公示期间该小区业主对该项目加层变更方案提出了异议,我局于2020年1月15召开了该项目的规划建筑变更方案协调座谈会,会议邀请了世茂小区的业委会代表、上渡街道办事处、社区、建设方代表进行了面对面座谈,就业主代表提出的采光、通风、日照、绿化、消防、结构安全等问题,我局一一耐心答复与沟通。

      2020年6月1日,我局办理了巨典世茂城市广场酒店变更的建设工程规划许可证。

      感谢您对自然资源工作的支持!

      新化县自然资源局

      2020年7月6日

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