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关于金城世家业主房产证迟迟未办理的投诉

时间:2020-05-22

涉及单位:沅陵县政府,阳光房产公司

地区: 湖南省  怀化市  沅陵县 

沅陵县官庄镇金城世家业主四百多户没有房屋产权证,所有业主都交清了(契税、维修基金)各项费用。这些房屋的契税,开发商收取后不履行合同约定给业主办证,推脱钱已全部上交政府,是政府在拖延办证时间。而政府却含糊其辞,虚设办公室,张贴公告【目前房地产开发企业正在按相关程序办理“两证”,无需自己办理,办理完成后,房地产开发企业会通知你们携带相关资料,到我办领取两证。】,就这样糊弄业主数年了,而不解决问题,似管非管,业主怨声载道,骂声一片。

严重的侵犯了业主的合法权益,使已入住集镇的外来业主成了黑户,不仅物权得不到法律的保护,正常生活也受到严重的影响,进退两难。

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    部门回复列表

    • 沅陵县处遗办 2020-05-29 19:25:17

      亲爱的网友:
      您好!
      您的留言已收悉并已转我办受理,针对您所提出的问题,经向所涉相关单位部门核查情况,现答复如下:
      根据相关法规规定,办理不动产权登记是依申请登记为原则,需要开发商五证齐全(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证),经过工程综合验收、土地批后监管验收等之后,由开发商申请办理所开发房屋的不动产首次登记,然后申请办理不动产转移登记,并根据不动产登记暂行条例相关要求,提交相关材料审核通过,核发《不动产权利证书》。
      关于您反映的金城世家是由怀化市阳光房地产开发有限公司开发,位于沅陵县官庄新集镇,于2009年10月开工,2012年6月竣工,用地面积28603.14㎡,建筑面积51853.01㎡,共10栋,425户,不动产权证暂未办理。
      自 “县处遗办”成立以来,我办多次督促该公司尽快依法依规履行该项目“两证”(现为不动产权证)手续,也解决了该公司在沅其他项目部分业主的房产证问题。但该公司因近几年的资金营运管理不当,导致资金链断裂,已于2017年向怀化市中级法院申请资产重整,法院裁定受理且指定湖南华信求是会计师事务所有限公司担任该公司管理人,负责公司资产重整相关具体事务管理。目前我办正在积极督促该公司管理人抓紧完善手续,所以还请您耐心等待。
      如有其它疑问,您可以随时向我办咨询(县政务服务中心大楼三楼305)。
      谢谢关注!

      沅陵处理房地产项目办证历史遗留问题
      协调领导小组办公室
      2020年5月29日

      沅陵网信 2020-05-25 16:11:13

      尊敬的网友:

      您好,您所反映的情况已转交县房地“两证”处遗办进行办复。

      沅陵县委网信办

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