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浏阳财富新城设计不便民

时间:2020-05-11

涉及单位:浏阳市住建局

地区: 湖南省,长沙市,浏阳市

1.大门口需爬39级台阶进小区,且无无障碍通道

2.两户人家入户空间狭小,达不到法律规定的要求3.02与04户型门口消防栓明装,有人身危害

4.开发商擅自出卖地下停车位,并欺骗误导消费者

5.房内多处衡横梁空鼓

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    • ddd 2020-06-01 14:45:35

      网友:

      您在华声在线“投诉直通车”栏目反映的《浏阳财富新城设计不合理》已收悉,我局高度重视,立即进行核查,现就相关情况回复如下:

      一、项目情况

      浏阳市财富新城商业房地产开发项目(以下简称“该项目”)由湖南浏阳河城镇建设发展有限公司负责建设,湖南大学设计研究院有限公司负责设计,湖南省沙坪建设有限公司负责承建,上海高科工程咨询监理有限公司负责监理。该项目位于浏阳市圭斋路与劳动路交汇处,总建筑面积212569.09平方米,总投资49205万元。我局于2017年7月12日下发了该项目的初步设计批复文件,2018年4月23日进行了施工图审查备案,2018年6月10日长沙市公安消防支队完成该项目的消防设计审查,审查意见结论合格。2018年8月6日办理了施工许可证,该项目共1-7#栋,其中4#、5#、6#栋已于2019年12月19日进行了竣工验收,并于2019年12月20日进行了竣工验收备案,其余栋号现在已进入装饰扫尾阶段。

      本工程项目的设计图纸、施工许可审批手续、竣工验收流程及验收结论均符合法律法规规定的相关标准要求。

      二、前期所做工作

      我局多次组织专业技术人员到现场进行核实,对审查备案的施工图进行核对,与建设单位进行沟通,邀请省建筑设计专家进行讨论。5月12日下午,召开局班子(扩大)会议进行专题研究,当日晚上联合淮川街道办事处与建设单位进行商讨,寻求最佳解决方案。5月15日,建设单位对我局进行了书面回复,对您提出的“缺少无障碍设施”等事项提出了解决方案。

      三、下一步工作措施

      1、关于缺少无障碍设施,不符合国家现行的法律法规,却竣工验收合格的问题。我局提出将现4#、5#、6#栋小区台阶一侧空地新设无障碍电梯,直达4#、5#、6#栋地面等两个方案。待建设单位委托设计单位出具设计方案后供业主代表会议讨论,经协商一致后督促责任单位整改落实。

      2、关于消防门没有按照图纸施工,却竣工验收合格的问题。财富新城项目的消防设计图纸于2018年6月10日报长沙市公安消防支队完成审批,并出具《建设工程消防设计审核意见书》(长公消审字〔2018〕第W0306号),审查结论合格。财富新城的4#、5#栋高层住宅的标准层,原设计变更的防火门FM乙1021净宽度1米。经核查现场,该部位按照图纸施工,但确实存在大件家具通行困难的实际问题。2020年4月1日、4月2日,开发商、业主代表、街道办事处一起协商,开发商同意将该消防门换门加宽。目前部分楼层已将该消防门扩宽改为为1.26米。我局要求建设单位完善设计方案审批流程,经协商一致后督促责任单位整改落实。

      3、关于消防栓外置,影响人身安全的问题。我局提出解决方案是将消防栓内嵌,箱体背面加装防火板。建设单位已委托设计单位出具设计变更方案。5月18日,消防栓箱内嵌设计变更方案已上报审图单位进行设计变更审查,待审查通过并经协商一致后督促责任单位整改完善落实。


      浏阳市住房和城乡建设局

      2020年5月19日

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