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新化县金玉星城开发商多次推迟交房,望有关部门处理

时间:2020-05-01

涉及单位:新化县燎新房地产有限公司

地区: 湖南省,娄底市,新化县

新化金玉星城迟迟未交房,望有关部门处理

湖南娄底市新化县上梅古城金玉星城楼盘迟迟未交房,望有关部门处理。金玉星城合同交房日期为2019年10月31日,当时合同交房期限到了,开发商下发通知说延期半年交房,其延期交房日期为2020年4月30日。大部分业主不接受,业主们第一次找开发商协商,但是协商无果。2019年10月31日至2020年1月期间,工地开工的工人仍然是寥寥无几,一度被业主们认为是烂尾的倾向。有业主说,只要开发商加班加点搞,年底就能交房,然而当时的工地施工缓慢,没有几个人做事。

现如今,2020年4月30日延期交房日期已经过了,工地依然是一副不堪的样子。业主们愤怒的第二次去找开发商维权,但是开发商依然是满口忽悠,以疫情为借口说是耽误了两个月,于是在和业主的一番激烈讨论之后,开发商口头说到再次延期到2020年7月底交房。业主们当然信不过屡次违约的开发商,让开发商书面承诺交房日期,并且写好违约金赔偿处理方案,开发商不答应,最终协商无果。如此无良的开发商,迟迟不交房,工地施工工人稀少,这要到何年马月才能交房?开发商关于违约金怎么赔偿也闭口不谈,违规收取燃气费用,难道业主们活该被欺负吗,为了买一套房子,这可是多少人一辈子的心血,月月要还房贷,可房子却还是个空壳,交房日期一直不明确。开发商简直就是无赖痞子,还望有关部门处理,督促开发商加班加点施工,尽快交房,给业主们一个答复。

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    • 小多 2020-05-09 08:37:16

      金玉星城小区约定为今年4月30日交房,由于受到疫情的影响,工地扫尾工程到今年4月3日才获准开工,现在水电气路和小区绿化等配套设施均在有条不紊的施工中,根据疫情影响的时间约3个月,交房时间顺延到7月份,请广大业主予以支持理解。

      新化县燎星房地产开发有限公司

      2020年4月30日

      小多 2020-05-09 08:36:28

      由于目前实行的是商品房预售制度,房屋还未竣工或者还在建设过程中就出售给了购房人。在房屋建设过程中,如果因政策变化、资金等出现问题,就容易出现无法按期交房的风险。根据我国现行的房地产法律法规,对延期交房的问题并不能从行政的手段上去追究开发商的责任。

      但是,购房人在购房过程中和开发商签订有《商品房买卖合同》,合同条款对交房的期限及违约责任都进行了明确。如果出现延期交房的情况,开发商必须按照房屋买卖合同中违约条款的约定承担相应责任,责任形式一般为支付违约金。若双方在合同中没有约定违约金的数额,可依照《司法解释》的有关规定处理。如果双方无法通过协商解决,可到仲裁委员会申请调解,也可依据《合同法》第三十九条规定要求解除合同,或者第九十七条规定向人民法院提起诉讼。

      新化县住建局(人防办)

      2020年4月30日

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