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金沙湾二次收取水电燃气开户费 无地下停车场

时间:2020-01-12

涉及单位:祁阳县金沙湾小区开发商

地区: 湖南省,永州市,祁阳市

祁阳县金沙湾小区:

1.按合同上B区二期B16栋27层,地上26层、地下负一层。现在交房实际上只有26层,无地下负一层地下停车场。

2.二次收取业主水电燃气开户费,每户5800多。

3.2019年12月31日交房,自己验房发现房屋质量问题,主要空鼓和窗户密实性差、两个卫生间漏水渗水严重。

4.金沙湾物业管理公司收取业主停车费10元每半小时,比一线城市收得都高。

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    • 祁阳县委网信办 2020-12-11 11:07:37

      金沙湾小区二期业主:
      您们反映“永州东圣实业开发有限公司(开发楼盘是金沙湾)多收水电气开户费用”的投诉已收悉,我们对您们反映的问题进行了认真了解和调查,根据县司法局就有关政策问题的书面答复,现回复如下:
      一、调查情况
      经调查:永州东圣实业开发有限公司向金沙湾业主收取水管网建设费2300元/户,电安装建设费980元/户,燃气安装费2000元/户,代办不动产证有关费用520元/户,并在《商品房买卖合同》约定由业主承担上述费用。
      二、处理结果
      根据祁阳县司法局关于《祁阳县市场监督管理局关于<商品房买卖合同>有关条款约定是否具有法律效力的函》的函复(祁司函[2020]1号)第三条:若商品房销售价格中未包含水电气开通费用,根据《湖南省高级人民法院关于房屋买卖、租赁纠纷案件适用法律问题的指导意见(试行)》第十一条:“出卖人和买受人对供水、供电、供热、燃气、通讯设施建设费的承担有约定的,从其约定”的规定,开发商在商品房买卖合同中单独约定由买受人承担该项费用的,从其约定。但是,根据《湖南省发展和改革委员会关于印发<湖南省定价目录>的通知》(湘发改价调[2017]1237号)的规定,供排水、电力、燃气均实行政府定价,商品房买卖合同中约定的水电气费不得超出政府定价。根据永州市发展和改革委员会《关于核定我市用电新户安装和电力延伸服务收费标准的通知》(永发改价[2016]383号)文件规定:用电新户安装收费标准由980元/户调整为950元/户,自2015年10月21日起执行;祁阳县发展和改革委员会《关于祁阳县管道燃气安装费和销售价格的批复》(祁发改价服[2019]3号)文件规定:居民燃气工程安装费由2000元/户调整为1800元/户,自2019年5月1日执行;居民供水工程安装费至现在为止价格主管部门还没有核定具体收费标准,但目前全县县城自来水公司按2300元/户收取建设安装费,待县发改局明确收取供水工程配套建设安装费标准后,我局将责令开发商严格执行价格主管部门核定的水电气开通费标准。


      祁阳县市场监督管理局

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