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调查报道|《张家界碧桂园返租公寓》后续:法院称示范案件正在审理中

时间:2024-07-26 12:26

来源: 华声在线

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华声在线7月26日讯(全媒体记者 余茜 谢龙彪)“按照合同约定,碧桂园酒店拒付租金超三个月,合同已自动解除,为什么市场监督管理局还不给办证?”

此前,华声在线对张家界碧桂园“返租公寓陷困局”一事进行了报道(《张家界碧桂园业主返租公寓陷“钱房两空”困局》 http://ts.voc.com.cn/note/view/93906.html)。近日,有业主向记者反映,拿着自己房子的房产证,去属地市场监督管理部门办理营业执照时,却被告知“碧桂园有异议,暂停办理”。

同时,还有业主反映,他们早早向法院提交了诉讼资料,法院却迟迟不立案。“相关部门不作为,互相推诿,踢皮球。”针对业主们的质疑,记者再次联系了相关部门核实情况。

市场监管:因酒店方提出异议 暂停办理营业执照

据多名业主透露,此前有业主持房产证到永定区沙堤市场监督管理所办理营业执照,正常出证两张后,后续被该所紧急叫停。

至于“紧急叫停”的原因,永定区沙堤市场监督管理所吕所长接受记者采访时表示,因碧桂园凤凰酒店提出了异议,认为委托合同仍在有效期内,业主无权自主经营。“鉴于双方存在合同争议,建议双方协商,或通过诉讼途径解除合同后,方可办理营业执照。”

对此回应,业主有不同的看法。“业主提供了办理营业执照的全部资料,市场监管部门还额外要求业主提供解除协议,这不符合相关规定。”业主唐先生介绍称,今年3月1日,酒店方应依约支付2023年度的租金,但迟迟未支付,且逾期超过60天。按照合同约定,碧桂园凤凰酒店运营方已构成违约事实。

“当初购买这套房子,就是想以租养贷,现在酒店方不支付租金,自己还需额外承担每月数千元的房贷。”不少业主向记者表示,现在想拿回房子自己经营,哪怕一个月只做10天生意,也能缓解房贷压力。“但监管部门仅凭酒店方一纸函告,就置我们这些受害者之不顾,谁能为我们做主?”

法院:已进行示范诉讼,裁判结果暂未出

法院迟迟不立案,让业主们维权再次陷入“死胡同”。业主吴女士告诉记者,今年3月,她就向法院递交了诉讼资料,但截至目前,法院依旧没立案。

根据《‌中华人民共和国民事诉讼法》‌第一百二十三条的规定,符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理。

至于永定区法院迟迟不立案的原因。法院工作人员龚女士回应称,因碧桂园涉案人数众多、案由相同,法院于2024年1月选取2件碧桂园案件进行示范诉讼,目前案件仍在依法审理中。

龚女士称,法院在收到吴女士的相关案件后,已立即开展诉前调解。因调解失败,现需等待示范裁判生效结果。

由于案件仍在审理中,业主们的维权之路仍充满未知数。对于该事件的进展,记者将继续关注。

一审:谢龙彪,二审:刘乐,三审:刘建光

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