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安仁县公安局回复“农民工血汗钱买的商品房烂尾”

时间:2019/09/18 15:11     来源:投诉直通车


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关于金盾金街延期交房的请示

尊敬的领导:

为了维护社会的安定,提高党在人民心中为民服务的神圣地位,现将湖南都顺房地产开发有限责任公司(以下简称甲方)旗下的金盾金街延期交房问题反馈如下,希望得到相关部门监管,协助业主早日拿到房子,“城”就孩子!

一: 简介与现状

甲方:湖南都顺房地产开发有限责任公司

乙方: 金盾金街业主

购房背景:刚需房,解决大龄青年结婚住房问题和适龄小孩读书问题。

合同约定交房日期: 2018年3月18日。

现状:甲方未按照合同如期交房,也未得到甲方任何关于工程延期或最新交房日期的通知。

二:业主多次约谈甲方未果。

鉴于乙方多次询问开发商进度无果的情况下,乙方物主代表多次上工地监督施工进度,做事工人皆反馈开发商缺少资金付工人工钱;缺少做事所需要的沙子等物料,造成工程进度断断续续。

针对甲方施工进度缓慢,乙方业主无法判断是资金出现问题亦或者是哪一个环节出现了问题,但乙方是按照合理合法程序完成了合同所有约定的内容。因此,乙方不存在任何问题。

按照甲方目前的施工进度,以及乙方物主代表所看到的施工进度,每天工地上仅有十来人来完成一个四五百户小区的商品房,交房日期遥遥无期。

乙方当初买房都是刚需性质,如若施工进度像现在这般缓慢,交房遥遥无期势必会造成乙方情绪上的极大波动,势必会像像安仁祥龙小区(2018年5月3日)集体参加维权,甚至是做一些“街上贴大字报和横幅”的极端形式来聚集各路记者造势来上报上级相关部门。

本着“区域管辖第一,不越级,有事第一找当地政府”的原则,现求助于政府相关部门实施房地产市场监管职责,协助乙方业主早日拿到血汗钱买来的房子,减少乙方业主的一些极端行为,甚至是向更高一级的中央政府上访状告的行为。

三,乙方业主诉求如下:

A:甲方3月18日没有如期交房的原因是什么?给乙方一个合理的解释和方案;

B:甲方延期的原因能否进行整顿和完善,最新交期是什么时候?

C:工程的施工进程是如何安排?水单安装以及燃油管道等重点基础设施进度的时间节点,进电梯等时间节点。

D:中期乙方业主代表会不间断去监督,如若再无故停工,甲方该给乙方怎样一个解释?

E:甲方如若再延期,乙方该如何进行下一步?政府能否实行监管职能协助乙方维权?

F:针对乙方业主小孩上学的问题,甲方是否能有协助方案?

G: 政府是否实施自己的监督职能,协助乙方做一个监督工程进度工作,或者是约谈甲乙双方协商方案。

H.同样是商品房,一二栋业主为公安局工作人员,购房价格只有老百姓的单价一半,且一二栋付款方式也是30%拖欠,更不公平的是一二栋还比老百姓购房进度更快

特此请示,盼回复!

乙方业主

2019-9-15

 

部门、律师、记者回复

(共2条)

  关于“政府看着农民工血汗钱买的商品房烂尾”的回复

  基本情况:

  汉唐·鑫都会项目(即金盾金街项目)为都顺房地产开发有限责任公司开发。该项目于2013年正式启动,共有6栋,其中1、2为县公安局团购房,3、4、5、6为商品房。1、2合同约定交房期为2016年底;3、4、5、6合同约定交房期为2018年3月18日。由于开发商资金短缺、管理不善,造成多次延期交房。截至目前,项目尚未完工,且因开发商资金短缺,2018年起至今年初,项目基本处于半停工状态,今年5月份,1、2已全面启动后续项目建设。 目前工作进度: 该项目属于商业行为,开发商与业主属于民事法律关系,双方应依法按照合同办事。项目长期停工后,为保障业主合法权益,维护社会稳定,安仁县委、县政府高度重视,今年春节前,成立了由县委、县政府有关领导及信访、房产、公安、法院、消防、人民银行等单位负责人组成的工作组,积极协调该项目的疑难问题处置工作。2019年元月23日,县委主要领导主持召开金盾金街项目建设专题调度会,就解决项目建设中存在的问题和困难进行安排部署。6月19日,县委主要领导再次主持召开项目建设调度会,就该项目水电等问题进行专门调度。目前,工作组已多次召开调度会,形成专题会议纪要,并会同开发商面见业主代表,通报工程进度情况。

  具体措施如下:

  一是加强与开发商、承建商的沟通。工作组多次与承建商协调对接,达成了一系列共识。近期,该项目已完成近400万工程量,地下车库施工正在推进,水电安装正在有序进行。

  二是积极解决项目后续问题。根据安仁县委、县政府的要求,该项目的水电项目设计、预算工作目前已经基本完成。县大源集团公司、县自来水公司、县供电公司正在按照2019年元月23日形成的《专题会议纪要》精神抓好落实。7月15日下午,县大源集团公司购买汉唐·鑫都会项目地下车位,双方签订了合同,保障了建设资金。县住建局积极配合,帮助理清办妥项目消防手续,县税务局依法依规提供便利服务。

  三是加强与业主的沟通协调。县公安局已与开发商、项目指挥部多次进行了会商,目前县公安局已重新组建了团购房业主委员会,多次召开会议统一了认识,并正在逐步交付尾款以推动项目建设。 存在问题: 开发商、承建商建设资金有困难,目前正在全力筹集建设资金。

  下步计划:

  工作组将按照专题会议精神(2019年元月3日、2019年元月23日、2019年6月19日),进一步强化工作措施,全力协调开发商、承建商等各方面关系,抓好督促指导。一是敦促开发商抓紧筹集资金,高效推动项目建设。二是督促团购房业主尽快筹集应交购房尾款,并加强资金监管,确保资金安全和使用效益。三是加快工程进度。敦促开发商、承建商制定施工进度表、倒排工期、加快施工,确保如期交房。四是加强工程监管。县住建等部门将派出相应队伍,对项目进度全程监督,对项目质量严格监管,确保工程质量和安全。

  安仁县公安局

  2019年9月17日

评论者: yuanzhp 2019/09/17 09:49 2

您的留言已收悉!我们已将您反映的问题转相关部门进行处理,敬请关注后续回复,谢谢!

评论者: 中共安仁县委网信办 2019/09/17 08:43 1

网友评论

(共2条)

这么久了,房子还是停工状态,每次回复都是同样的,看不到什么进展,耽误子女入学,是否有相关部门来重视,处理呢?

评论者:dlay99 2019/09/26 17:57 4

关键今年我小孩上小学一年级已经进不了,现在还租着房跑到城边上小学,明年小的小孩又要上小学一年级了,这样下去都进不了,,连最初买房给孩子进城读书的初忠都没有了,,对安仁真的是很无语~~~房子没有,连孩子最基本的九年义务都实现不了

评论者:dlay99 2019/09/26 17:31 3

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