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洞口县自然资源局回应“洞口县胜利小区第10栋不动产证办理无进展”

时间:2019/09/06 13:26     来源:华声在线


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2018年4月8日我们胜利小区第10栋共12户,其中10户向县信访局及县政府主管领导提交我们的《联名办证请愿书》,《联名办证请愿书》中包含我们的详细情况资料,不动产证办证第一步迈开,受到了肖磊副县长的亲自接见,相关部门:规划局,国土局(现两个单位已经合并成自然资源局),不动产中心,住建局,税务局,法制办开大会2次,小会2次。截至今天跑了60多趟,碰到领导46次,未碰到领导情况近20余次,肖县长的指导意见和建议,开会的情况都非常好,但各单位落实起来非常难,现在没有任何进展,我们很沮丧和无奈。
自然资源局尹局长开始初步了解情况,并且逐步确认了本栋的信息,实际存在很多问题,胡局长作为在任多年的主抓国土的领导对本栋房子的情况更为了解,两个局长一起加我们业主代表多次找过原宅基地户主肖永雄开会,肖永雄在会上口头答应领导们办证,搪塞糊弄上级领导,可以完全肯定肖永雄不会配合办证。

在此之前两个单位并没有将本栋的问题处理好,我们作为已经入住的业主将本栋的问题反馈给政府,希望政府启动追责机制,并出台处理措施,业主来推进不仅慢而且没有效果。

1、早在2015年我们10户就自己跑过,城建规划局以手续未齐全为由不受理进一步办理。我们向相关部门反馈多次未果。

2、2016年地税局和国税局合并,税务局清查房屋税务问题,查到本栋存在问题,我们10户一起额外缴纳了7万余元,发现原屋主仍拖欠20万,时任税务局副局长亲自来处理,后来不知什么原因不了了之,到现在也没有下文。

鉴于以上情况,我们10户居民殷切希望县政府成立胜利小区10栋不动产办证工作小组1-2人来牵头办证,并限定各个单位落实到位办理完成最终时间,每个月开一次碰头会了解进度及困难和解决方案。请求政府为我们其他10户业主办理不动产证,我们已统一思想,愿意听从政府调解,各自主动承担按面积分摊到户的相关费用。

提交过的《洞口县胜利小区第10栋不动产证办理联名请愿书》中,提出过两个方案:
1、根据购房户与原宅基地户主肖永雄按照签订《联合集资建房合同书》、《商品房买卖合同》,由肖永雄缴清所有款项,办妥不动产证,我们按合同交齐应缴款项,领证。这个方案的可行性基本不可能。

2、政府工作组以官方公务形式对肖永雄进行督办和确认,做好书面签字和记录,如果原宅基地户主肖永雄不肯缴纳相关费用也不肯配合的情况下,对原户主子女现在居住胜利小区第10栋中的2套商品房202和602的《不动产证》不予办理不动产证或者由政府来冻结拍卖处理这两套房子来抵扣应缴费用。其余10户《不动产证》政府相关部门集体开会同意统一来办理。
政府工作组确认本楼栋每户业主办证的材料(合同,发票,收据,补充协议等),核实我们所有购房人的实际采购情况(房产面积,车库面积,单价,缴纳房款及尾款等)。再来确定解决方案。查漏补缺,房屋质鉴证件可走司法监定监理程序,就过程中接下来涉及各个政府单位部门环节由工作小组来进行官方协调,
政府工作组最后根据各户采购情况信息进行核实,根据购房人所购面积将费用均摊给12户各户。其中我们10户购房人确认无误后,在限定时间内向工作小组指定的账户账号一次性缴纳应缴所有费用后,开始办证,办证完毕后,对我们10户下发不动产证。
敬政府单位倾听我们的呼声,重视本栋办证存在问题,2019年12月底解决办证问题,让数据多跑路,让群众少跑腿,为老百姓办实事,保障和改善民生,非常感谢!

部门、律师、记者回复

(共1条)

  经调查核实,开发商尚未向我局申请办理不动产首次登记。现该项目处在建设工程验收和规划验收环节,目前未能提交该项目已经竣工验收合格的文书(建设部门竣工验收备案),规划部门、国土部门均未出具验收核实意见,所以暂不具备不动产首次登记条件,也无法办理不动产转移登记。 目前,我县房地产矛盾化解工作领导小组正在对包括该项目在内的十几个开发商存在的相关矛盾进行清理,在开发商及各职能部门的配合下,该项目的办证问题有望得到解决。

评论者: 洞口县自然资源局 2019/09/06 10:07 2

网友评论

(共1条)

请问洞口县自然资源局目前该项目办证问题处理到哪一步了?盼复,谢谢。

评论者:rokeqiang 2019/10/14 10:49 1

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