湖南蔚昕房地产开发有限公司乱收水电气开户费 邵阳县燃气管理办公室给予答复

2019年2月，在湖南省邵阳县塘渡口镇宝峰城御园，

开发商:湖南蔚昕房地产开发有限公司

违法收取业主水电气开户费用，这是事实，希望邵阳县市场监督管理局予以高度重视、处理!

按《商品房买卖合同》的约定，依据合同约定和法律规定,除合同中约定以购房者支付相应费用(包括：契税、公共维修基金、产权登记费、物业管理费、证件印花税、测量费、水电开通费，其中开发商收取测量费、水电气开通费为非法收费)作为房屋交付条件的，开发商不得以购房者先行支付相应费用作为房屋交付条件。

另外，水电气的建设费用及开通费，由相应机构(自来水公司、供电公司、燃气集团)向开发商收取，开发商在销售房屋时已将上述费用计算在销售价格中，所以开发商不应再向购房者收取上述费。

另《新建商品房交易价格行为规则》第九条明确规定：经营者不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用，也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。且依《城镇新建商品房销售明码标价管理规则》规定，商品房价格构成中包括了有线电视网费、电话线路管理费、水电增容费、信报箱工料费等。业主在支付全部购房款后，不应再承担任何支付义务。而发展商在收取购房款后还要求业主支付上述费用，是重复收费，构成违法。