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安仁县住房和城乡建设局回应“安仁县广润御林豪庭小区烂尾楼建成5年未竣工验收”

时间:2019-05-15 15:49

来源: 华声在线

浏览量:6079

安仁县广润-御林豪庭小区烂尾楼、建成5年未竣工验收

2019年5月1日上午,御林豪庭已成立业主委员会,召开了业主大会,会议提出以下事项,请广润房地产开发有限公司定人、定措施、定时间立即整改:

一、广润公司要尽快通过综合竣工验收、办理不动产权登记证。限期2个月以内整改完成(2019年7月31日前),为办房产证提供前提条件。全体业主的意见是:开发商什么时候将小区综合验收合格,业主就什么时候开始交纳物业管理费。不是业主故意找麻烦,而是县政府各相关主管部门失职渎职、开发商周**失信违法造成小区变成烂尾楼。

二、部分楼层的房子存在多处质量安全隐患、未按《御林豪庭建筑设计方案》施工,均不符合设计规范要求。如28户业主的外墙存在渗漏水、窗户为普通玻璃、楼梯扶手为假304不锈钢、公共照明灯开关为按压开关、珠泉路边商铺门面未安装防盗卷闸门、防雷接地、排水沟堵塞、雨篦子破损、电梯井积水池、楼顶消防水池未见浮球开关,不能自动抽水。要求广润公司2个月以内完成整改:

三、电梯仍不能保证两台正常运行。电梯是特种设备,安装使用5年了,广润公司仍未向市场监督部门申请安装验收、年度检验。未见设立电梯管理巡查员,负责电梯维护保养,公共区域电费已欠费2个月,随时有可能再次停电,导致广大业主将要爬16层高的楼梯。

四、广大业主购房后5年还是临时手写首付发票,一次交清的、贷款按揭的都已将购房款交给了广润公司,可是广润公司未及时交给税务局,至今没有给业主提供全额正式税务发票,限广润公司1个月内整改。

五、架空层规划设计为业主的娱乐休闲设施,安仁县政府李久*主席也已明确指示,开发商不得租售,架空层娱乐设施应该要按照方案施工完善了,目前一到夏天,业主席地而坐,自带桌椅,不能再拖了。限广润公司3个月内整改。

六、管道天燃气开户费的问题:安仁县政府专题会议纪要(第11期,2019年3月4日发,关于解决新建商品房管道燃气庭院管网和室内管道安装费遗留问题的会议纪要已有明确指出,2011年5月19日之后建设的小区开发商均要包含天燃气开户费的)。限广润公司1个月时间内整改。

七、请开发商赶紧与县自来水公司沟通协调开通给水,不能因开发商欠款矛盾影响新入住业主的正常装修,购房者的费用都履行合同给广润开发商交清了,如果广润开发商处理不了就请归还房款及利息与违约金,装修材料费、误工费、装修师傅人工费。现已过去大半年了还没有任何动静,当初合同上写的2017年10月1日竣工验收合格把房子交给业主,到现在连最基本的装修都搞不了。

 

一审:谢龙彪,二审:刘乐,三审:文杰

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