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德源集团回应“德源集团8年不办房产证”

时间:2019/04/18 10:57     来源:华声在线


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本人于2011年倾其所有,并向亲友借了二十八万元(其中有5.5万需付0.4%的利息),向德源集团买了一间门面,至今未办房产证!地产商总以合同为由,只退三十二万多元。当时我购房款,契税,维修基金及装修,共花了四十一万多元!试问每一位有能力的人!现房价涨了,要是有房产证,我还按原价卖吗?开发商不应补偿溢价吗?我四十一万存8年定期,存哪家银行会变成三十二万七千元?这种霸王合同只限制老百姓吗?开发商的错,为何由我承担!!!难道德山房管局等单位没有责任吗?他们说我拒绝协商,这是德源哪位高人的说词!哪一次我不是随叫随到?哪一次我不是心平气和?哪一次我不是充满希望?德源集团寒心的做法,我如何协商?

部门、律师、记者回复

(共1条)

  网友: 您好,关于您反映德山青山小区廉租房1-1号楼104、114号门面(建筑面积加公用分摊面积总共为87.28平方米)办理房产证拖延事宜问题,我司已收悉。

  一、现将办理情况回复如下:

  1、您于2019年4月1日投诉,我司工作人员收到投诉信息后立即电话与您联系,了解事情原委,多次与您沟通协调无果。

  2、2019年4月2日上午,我司工作人员在办公室接待您,当面沟通协商,您出于维护个人利益,拒绝协商。我司建议走法律程序,您明确拒绝不走法律程序,要求我司除返还购房款本金外,额外补偿30万,并表示继续找巡视组及各类媒体渠道投诉直至满足其要求为止。

  3、因无法办理房产证,青山门面三位业主分别于2016年11月7日(邹智纯)、2017年3月27日(肖吉军)、2015年1月26日(何东云)书面提出退房申请,我司均依照三位业主签订的《常德市商品房预售合同》约定处理。其中:邹智纯按照合同约定(五年定期利率)进行补偿;肖吉军按照合同约定(活期利率0.35%)及违约金(房款的1%)进行补偿;何东云按照合同约定(活期利率0.35%)及违约金(房款的1%)进行补偿。

  4、2011年6月7日您与我司签订《常德市商品房预售合同》。房屋单价为4980.00元/每平方米,总价款415282元。您分别于2011年6月7日付款205282.00元人民币,2011年6月9日付款1万元人民币,2011年12月9日付款10万元人民币,总共付315282元人民币。根据合同第19条第一款第一项约定:买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起15日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的1%向买受人支付违约金。第二款第二项约定:买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起15日内退还买受人全部已付款,并按照银行同期活期利率付给利息。

  5、您于2018年11月22日向我司提交退房通知书。要求:一是退购买房屋全款及补偿装修款58800元。二是合同第四条约定每平方米单价为4980元,需补偿溢价(9800元/平方米),总计4019398元。三是银行利息及违约金需赔偿大于十万。

  6、按照合同约定应付您金额:⑴返还购房款315282元人民币。⑵补偿利息:总计8710.51元人民币。2011年6月7日—2011年12月8日,205282×0.5%÷365×207582.1元;2011年6月9日—2011年12月8日,10000×0.5%÷365×20528.08元;2011年12月9日—2012年6月7日,315282×0.5%÷365×152656.48元;2011年6月8日—2012年7月5日,315280×0.44%÷365×28106.42元;2012年7月6日—2018年7月5日,315282×0.35%×66620.92元;2018年7月6日—2019年2月28日,315282×0.35%÷365×237716.51元。⑶违约金:315282×1%3152.82元,共计:327145.33元

  二、您反映的问题及建议

  对于您提出需额外补偿30万元人民币的请求,双方无法达成一致。

  为维护您的合法权益,建议向合同履行地人民法院提起诉讼。

  德源集团

  2019年4月4日

评论者: 常德经济技术开发区管委会办公室 2019/04/18 08:33 1

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