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长沙市住房和城乡建设委员会回应“长沙市住建委出台政策是为开发商站台吗?”

时间:2018-10-26 17:16

来源: 华声在线

浏览量:9628

1、人为抬高装修人工费,人工单价由120元直接抬高到140元,超出省造价站公布且一直执行的价格,为开发商谋取利益;

2、在《商品房全装修销售价格计算程序及公式表》中,明列了许多不合理的费用,取费系数偏高,比如:在明知业主已出装修款情况下,还收取不存在的财务费用;

3、利用开发商完全可以自己操弄的所谓第三方审计办法,为开发商找借口、设置防火墙,把不合理的远高于市场价格的装修价格变成“合法”、“合规”;

4、所谓的合同备案政策给市民造成误导,未及时澄清。现在开发商拟定的合同有太多的显失公平的条款,极不合理,问起来就是已经通过政府备案了的,购房者出于对政府的信任,在开发商、置业顾问的催促下,往往就忽略了对合同的审查。实际上这个备案,住建委根本就没有审查合同条款,基本是开发商拿来就备案,只要没有一房二卖。

综上,长沙市住建委利用中央鼓励全装修交房的政策,出台漏洞百出的地方性文件,鼓励开发商用装修来变相涨价,坑害百姓,公然违背中央严控房价上涨的精神,严重扰乱了市场经济秩序,导致目前业主维权此起彼伏,并直接损害了政府声誉。为此,请省委、省政府为民做主,追究长沙市住建委的责任,查清长沙市《长沙市新建商品住宅全装修建设实施细则》、“长住建发〔2018〕53号”文出台的始末,给广大长沙市民一个交代。

再者一套房子修款达25万,还只勉强解决了墙,地板和厨房,卫生间。要入住,还得有上十万的封阳台,干湿分离,防水和家电,软装。这远远达不到拎包入住的要求。就这种装修造价站给出了25万的报价,还拒绝提供装修明细。问住建委,住建委解释他们没有权利让开发商公布,有价格问题找工商。

对于开发商8W的全装修卖30W的行为,投诉举报开发商和长沙市住建委涉嫌欺诈,公然违背《中华人民共和国价格法》:

第十四条(一)相互串通,操纵市场价格,损害其他经营者或者消费者的合法权益;

(四)利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易;

(七)违反法律、法规的规定牟取暴利;

第二十二条 政府价格主管部门和其他有关部门制定政府指导价、政府定价,应当开展价格、成本调查,听取消费者、经营者和有关方面的意见。

第三十七条 政府价格主管部门应当充分发挥群众的价格监督作用。

感谢领导关注长沙精装业主水深火热的状况。杭州和武汉已在积极解决精装修问题,希望长沙不要再躲了。

一审:谢龙彪,二审:刘乐,三审:文杰

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