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长沙住房公积金管理中心回应“长沙市市直公积金中心实施购房新政损害刚需购房者利益”

时间:2018/07/12 10:44     来源:华声在线


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本人于2018年3月底购新房一套,已交首付款,符合市直公积金贷款条件,并于4月17日完成网上购房资格确认,在住建局网上进行排队网签,但新政后,网签还未完成,住建局回应我可以按老政策进行市公积金贷款,而且省公积金中心声明也可以在完成网上购房确认后就可以按遗留问题办理贷款,但是市直公积金中心拒不办理,态度恶劣,一刀切,不为民考虑,这样我不仅要多交首付款,而且按30年年限贷款来算,直接造成损失20余万。恳请相关政府部门介入,为民考虑,新政是规范房地产买房行为,打击炒房课,但恳请不要殃及无辜百姓,保障真真切切需要买房者的利益,期盼回复!

部门、律师、记者回复

(共1条)

  网友:

  您好!

  为贯彻落实《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(长政办函〔2018〕75号)文件精神,经长沙市住房公积金管理委员会审议通过,我中心对现有住房公积金个人贷款政策进行了调整。主要调整内容为:职工购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款首付款比例不得低于60%、取消原有最低可贷额度20万元的规定、暂停支持单身职工购买第二套住房申请住房公积金贷款、暂停支持在异地缴存住房公积金的职工购买家庭第二套房申请住房公积金贷款等。 同时,为准确执行新政,维护职工合法权益,我中心明确了执行时间,其中,“职工购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款首付款不得低于60%” 政策,严格按照长政办函〔2018〕75号文件规定,自2018年6月26日开始执行。2018年6月25日(含)前商品房买卖合同已通过市住建委网签系统进行了网签,且付款增值税发票、二手房契税发票落款时间或付款银行流水时间在6月25日(含)前的借款人按照老政策执行。 关于您反映的新政执行时间方面的问题,根据《长沙住房公积金个人贷款管理办法》(长金管发〔2017〕10号)规定,申请个人住房公积金贷款(期房、现房和二手房)须提供经房屋产权管理部门备案的《购房合同》,即商品房买卖合同已通过市住建委网签系统进行了网签。购房合同已进行网签是认定购房行为成立的重要依据,也是申请住房公积金贷款的必要前提,因此,新政执行时间以具备申请住房公积金贷款的前提条件为节点。 根据您所述情况,您在6月25日(含)前未通过网签,需按照新政策执行。给您带来不便,敬请谅解。

  若您以后还有住房公积金方面的疑问,欢迎您拨打住房公积金服务热线12329,我们会为您详细解答。 感谢您对住房公积金工作的支持!

  长沙住房公积金管理中心

  2018年7月12日

评论者: 长沙住房公积金管理中心 2018/07/12 10:07 1

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