时间:2018-03-21 08:56
来源: 华声在线
浏览量:7306
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关于株洲县家和苑小区无土地证的申诉
我于2012年5月在位于株洲县渌口镇湾塘工业园跃达大道处,当时在中国银行作房产抵押按揭5年,合同面积为98.9平方米,购买商品房一套。
当时开发商吴安水挂靠的房地产公司是株洲市家华房地产开发有限公司,合同理所当然的是该公司法人王咸云及所有信息。并且我们向当时的开发商吴安水交齐所有前期购买房产的相关费用,包括当时国家房地产契税改革,我们按照最高4%缴纳给吴安水,他当时承诺按照国家政策多退少补。现在国家政策规定100平方米以下是2%,多次交涉多交契税他也不退。因为是按揭购买,所以房产证是抵押中国银行,国家政策房产证,土地所有证二证和一,更改为不动产证,我们多次与开发商吴安水沟通,办理房产证和土地证的事情。他敷衍我们一直在办理中。我们找到株洲县房产局有关领导(副局长易青),她告诉我们是开发商吴安水改变了土地规划,应该先向政府职能部门交纳变更费用,才可办理集体土地使用者。而吴安水讲改变规划是政府改变的,必须政府补偿部分费用,才缴纳前超出部分。所以政府与开发商的纠纷一直都无法妥协。并且吴安水讲要我们自己找政府。直到今年我们的抵押按揭还款完成拿到房产证。也无法办理不动产证。120户业主都无法获得此证。
我们也在这5年里多次找株洲县房产局、株洲县土地局、株洲县不动产中心、株洲县政府。并且多次去株洲县人民政府上访,当时接待我们的副县长都讲会开会解决这个遗留问题,随着时间的变迁,各相关部门领导的变更,此事情一直没有得到解决就一直拖到现在也没有个结果。近期一次上访株洲县政府是2018年春节前,接待我们的是晏副县长,也是不了了之。严重的影响到了我们全体小区业主的合法权益。无法合法取得土地证,无法办理不动产证,几十万购买的住宅无法获得所有权,也无法进行过户及交易。
所以恳请政府为我们解决5年一直解决不了的,家和苑120户的不动产证。
附:1.购房合同一份复印件
2.缴纳相关费用收据*份复印件
3.房产证一份复印件
家和苑业主
2018年3月16日
一审:谢龙彪,二审:刘乐,三审:文杰