华声在线3·15发布⑪房地产业问题看过来

编者按：

品质消费，美好生活。“3•15”来临之际，由湖南日报舆论监督部、华声在线、新湖南联合主办的《湘问•投诉直通车》栏目启动3•15消费维权特别行动，重点聚焦新消费领域，与省市工商、质监、食药监等部门联动，曝光各类陷阱、潜规则，维护您的消费权益。同时，栏目依托华声在线舆情监测系统，整理投诉直通车平台2017年度数据，发布各行业、领域口碑榜单，今天推出房地产篇。

综述

房屋设计与规划不一致、房产证迟迟拿不到、摇号购房不公平公正、公共绿地面积严重缩水……2017年，一房难求的地产市场也饱受购房者诟病。开发商变换花样销售问题楼盘，捆绑销售车位、不接受公积金贷款、提高首付款项比例等违规销售方式，直接损害了购房者的利益，也扰乱了房地产行业秩序。

小编梳理2017年度《湘问•投诉直通车》近200条房地产相关投诉，整理出房地产行业被吐槽最多的十大问题，并摘选了十大投诉案例，仅供维权参考：

一房二卖

开发商造假 一房二卖

因为房管部门配合汉寿县房地产综合开发公司造假一房二卖，导致受害人贷款购买的商品房已被他人居住;受害人多次讨要说法，均无果;相关领导声称在其内部档案室无法查到受害人任何房屋信息，并以此为由说受害人讨要说法是子虚乌有，拒绝办理房产抵押注销，更无法办理产权登记证。

乱收费

祁东县华韵房地产开发公司强买强卖乱收费

我们是祁东县莲韵小区二期的业主，莲韵二期交房曰期临近，部分业主要春节前入住现急于装修，可开发商祁东县华韵房地产公司强制向业主收取水电开户费10000元，不动产登记证办理费2000元，燃气开户费2160元，且只能出具收费收据无正式发票，不交就不给入户门钥匙。另祁东县华韵房地产开发公司强制收取装修河沙款2900元，不论楼层高低同价收取，同量河沙价格高于市场价格几倍，此行为属强买强卖，违反法律法规。

无证销售

常宁市顺达房地产公司“五证”不齐就销售

本人与2011年元月26日在常宁市西部情小区售楼部购买了一套128.91平米的房子，赠送了22平米，房合计面积是150.91平米。西部风情项目是由市顺达房地产公司开发的，当时开发商“五证”不齐，就开始开盘卖房。2013年房子建好了，房子大了26平米，现开发商又要我们补这26多平米的钱。

拒绝公积金贷款

万科金域蓝湾拒绝公积金贷款

2017.04.2开盘的万科金域蓝湾目前拒绝公积金贷款，让很多刚需一族望而生畏!他们给的说法是“楼盘建设进度达不到公积金的条件”，且要求购房者尽快办理购房手续、不能等到建设进度达到公积金条件再办理，现在购房者只能通过商业贷款或者全款才能购买。

捆绑销售

天麓尚层捆绑销售

我是2017年5月5号买的房子，当时开发商强行捆绑车位进行销售，6月份住建委下了整改通知，要求退车位，开发商迟迟不处理，说退车位就必须退房。后车位选择须知上开发商明确写了如果没选到合适车位可原价退车位费，但目前开发商不履行承诺，说要退就一起退。

不办房产证

购房七年 益年置业有限公司至今不办房产证不开正规发票

2011年我在衡阳蒸湘区解放路5号M.国际买了一套商品房，合同承诺交房一年办理产权证，到现在开发商都没兑现!多次交涉开发商就是拖延时间，谎称正在办理!七了迟迟没有兑现。

延期交房

衡阳市雁城国际公馆延期交房一年 房屋质量太差不能达到交房条件

2016年5月在衡阳市雁城国际公馆购买房屋，按照合同应该在2016年11月30日之前交房。但由于到期的商品房不具备交房条件，房屋质量存在问题，且迟迟未整改好，开发商延期一年多了还没法按时交房。按照合同延期交房每天应该赔偿购房人总房款的万分之三的违约金，开发商也拒不赔付。

拒开发票

南城印象开发商拒开发票 变相强制业主补网签差价

长沙南城印象开发商一直以团购费、补网签差价8-20万元不等且不开具发票为由变相收费，哄抬房价，并存心捂盘。自长沙3.18和5.20限购政策颁布以来，该楼盘一直顶风作案，这一情况其他媒体也有相关报道。该开发商的房子价格也是很不稳定，“南城印象楼盘房价一天三变”的文章报道也说明该开发商无视政府公文，乱价现象严重。

违约不赔

才子嘉都开发商逾期交房不按合同赔违约金

才子嘉都15栋逾期交房超过90天，按合同每天赔偿总房价的万分之二，每户大概一万多一点，每套房子的总价不同，赔偿金额也不同。现在开发商拿违约金抵一年的物业费和半年的水电费，交房时还要签一份不追究他们逾期交房的违约责任。是不是有钱的老板就可以不按合同办事，视合同为废纸，合同只是针对普通老百姓。

房屋质量

投诉中海地产房屋存在严重质量问题

我是中海国际橙郡二期业主，在办理交房验收过程中向中海地产列明了31条验收不合格事项经整改后，我装修好刚住进不久,发现主卧漏水严重，导致做好的硅藻泥墙面、全房木地板、订做的衣柜发霉。我多次通过物业管理处与中海地产联系，希望督促中海地产对我房屋质量问题引起重视，问题给予妥善的、彻底的解决!

如果您也有上述的遭遇，欢迎您向我们提供线索，我们将联合相关部门为您维权。

投诉渠道：

1. 登录华声在线《投诉直通车》栏目(网址：http://ts.voc.com.cn/)在线投诉

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