时间：2015-10-18 22:08
来源： 华声在线
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岳阳市规划勘探设计院回复“岳阳规划局和规划设计院领导为员工谋福利还是为敛财？”
2012年岳阳市规划局和岳阳市规划设计院打着为规划系统干部职工谋取福利的幌子，内部控股成立了岳阳中桂地产股份有限公司，以团购房的名义修建中桂园小区（湖滨）。
团购之初所有职工都是冲着优惠房价去的、以自己规划系统的专业优势以及今后湖滨优越的住宿环境选择购买的。
然而实际情况并不像我们广大职工想象的那么美好！下面我来揭露一下岳阳市规划局和岳阳市勘测设计院丑恶的嘴脸，看一看该院伍院长是怎么用事实来打自己的脸的：
一、岳阳中桂地产有限公司成立于2011年12月4日，由市勘测设计院控股，成立之初的法人代表是现岳阳市勘测设计院的副院长金星亮。在2014年6月与所有业主签订购房合同后，期间公司法人将金星亮变更为秦军。其实金星亮做为自然法人占有公司25%的股份。彭杉、付成钢都是原市勘测设计院的职工，离职后现任中桂地产公司的副总和董事，分别占有公司20%、5%的股份。由于中桂地产公司连续两年未进行年检，已被工商局列入了经营异常名录，工商局领导上门调查的时候，中桂地产相关负责人明确表示中桂地产公司马上要注销了。与此同时大部分业主都蒙在鼓里，自己买的房子在交完钱后，开发商就要人间蒸发，将又失去今后的维权主体！
二、车位、中央空调强制绑定、高价出售。这次团购房一共是分五次交钱，从2012年开始交第一批团购款15万元、2013年2月交第二批团购款10万元、2013年11月交第三批团购款5万元、2015年5月交第四批房款时要求缴清90%的房款，170元/平的空调热水费安装费，并突然提出10万元一个的车位强制性购买。当时所有业主迫于已经交付了30万元的房款，并急着签订购房合同，不得不缴清了10万元的车位费及空调热水的安装费用。2015年8月初开发商通知业主交清尾款收房。据大部分职工回忆，在团购房之初是说车位不要钱，后来改到了五万元一个，最后变成了强制购买10万元一个！放眼全岳阳市没有任何一个楼盘是要强制购买车位的，按照伍院长的说法我们来比较一下岳阳市其他单位的团购房车位价格：岳阳市国土局车位4万元每个、岳阳市财政局车位6万元每个、岳阳市南湖风景区管委会车位9万块每个（由于后期购地，地价成本比较高），且这些单位的车位都是由业主自由选择购买。根据调查在第二次交团购款时市规划局在职工内部做了一次民意调查，当时大部分人都反对装中央空调，可当每个部门把意见交到工会时，所有的意见全部变成了同意安装中央空调。然后伍院长将这所有的问题归结为一句话局团购小组上会讨论的结果。一个局团购小组的会议违背了大部分职工的意愿，擅自修改了员工的意愿表，擅自帮员工做主同意绑定购买车位，安装中央空调。这是谁给你们的权利？这严重违反了《消费者权益保护法》的自愿原则，这就是伍院长说的依法销售，为职工谋福利？
三、2014年5月交第四批房款时，通知上写明中央空调和热水的安装费用按170元/平方收取，购房合同的补充协议里注明中央空调和热水管道系统由中桂地产公司统一安装，安装费用（含室内与室外部分）由业主按房屋面积另行支付。可在所有业主按170元/平方交付了空调和热水的安装费以后，今年8月份中桂地产很无耻的告知所有业主空调和热水的成本增加到了200元/平方，而且之前我们交的费用只是室外管道的安装费用，室内部分按户型大小另外还要交一万六到一万八不等的安装费用。既然购房合同里面都已经注明了安装费用包含了室内和室外部分，按房屋面积支付，为何现在变成了室外室内的费用分开计算？当初在安装中央空调和热水之前就应该跟建设方签订好了合同，做好了空调和热水的造价才开始安装的吧？中途成本的增加也要业主负担？
四、乱收办证代收款。其中转让手续费和价格调节基金、测绘费等费用应该由开发商承担的部分，转嫁到业主头上；住房登记证费用只需80元，却按140元收费、商品房不需要缴纳档案综合服务费，房产证一般都由开房商办理，却还要向业主收取500元的代办费。
五、超面积超容积率，原本的入户花园消失了，设备房改成了厕所，设备平台变成了住房面积，阳台封闭算全面积。
六、电梯质量问题。中桂园小区安装的为奥的斯牌电梯。小区还未正式交房电梯内已锈迹斑斑，有些单元的电梯还摇晃的厉害。上网百度了一下奥的斯电梯，结果吓死我们了！奥的斯电梯事故频发，这样的小区怎么叫业主安心入住？
七、高层窗户没有连接到避雷线
八、外墙水管固定不牢。外墙下水管是用木尖固定的，时间长了必将老化松动甚至脱落
九、室内墙壁凹凸不平，室内墙壁粉刷才15公分，中桂园公司称这是为了节省成本，转遍岳阳市的各大楼盘也不见这样节约成本的！
上述的这些问题，试问伍院长口中当时说的法制化、是法制化、规范化、零利润，为职工谋福利！试问设计院副院长入股25%、中桂地产公司连续两年未年检，规范化吗？原设计院职工离职后加入中桂地产占股25%，如果是零利润，好好的工作辞职不要，去花几百万入股一个零利润且马上又要注销的公司，这是脑子有病吗？现如今业主们多次找过规划局和设计院的领导想要讨个说法，结果领导除了逃避，就是变相给手下员工施压，逼迫员工赶紧交钱收房！请问规划局和设计院的领导，这就是你们所谓给自己员工的福利吗？怎么感觉是给自己员工挖了一个坑呢？一套房子大几十万，还各种变相收费加价，小区的环境优越在哪里，材料质量好在哪里？职工们只是想讨个说法，解决问题，可是没有一个人可以给业主一个说法，职工们怨声载道，却没有一个敢站出来说话，为什么？因为怕局领导、院领导打击报复，为了一套房子把自己的饭碗和前途给丢了。原本以为能享受到单位的一点福利，买一套舒适优惠的房子，可没想到把自己陷入这两难的境地。
恳请各媒体与广大网民朋友评一评理，为最最基层的职工们做一做主，还我们一个公正！
团购之初所有职工都是冲着优惠房价去的、以自己规划系统的专业优势以及今后湖滨优越的住宿环境选择购买的。
然而实际情况并不像我们广大职工想象的那么美好！下面我来揭露一下岳阳市规划局和岳阳市勘测设计院丑恶的嘴脸，看一看该院伍院长是怎么用事实来打自己的脸的：
一、岳阳中桂地产有限公司成立于2011年12月4日，由市勘测设计院控股，成立之初的法人代表是现岳阳市勘测设计院的副院长金星亮。在2014年6月与所有业主签订购房合同后，期间公司法人将金星亮变更为秦军。其实金星亮做为自然法人占有公司25%的股份。彭杉、付成钢都是原市勘测设计院的职工，离职后现任中桂地产公司的副总和董事，分别占有公司20%、5%的股份。由于中桂地产公司连续两年未进行年检，已被工商局列入了经营异常名录，工商局领导上门调查的时候，中桂地产相关负责人明确表示中桂地产公司马上要注销了。与此同时大部分业主都蒙在鼓里，自己买的房子在交完钱后，开发商就要人间蒸发，将又失去今后的维权主体！
二、车位、中央空调强制绑定、高价出售。这次团购房一共是分五次交钱，从2012年开始交第一批团购款15万元、2013年2月交第二批团购款10万元、2013年11月交第三批团购款5万元、2015年5月交第四批房款时要求缴清90%的房款，170元/平的空调热水费安装费，并突然提出10万元一个的车位强制性购买。当时所有业主迫于已经交付了30万元的房款，并急着签订购房合同，不得不缴清了10万元的车位费及空调热水的安装费用。2015年8月初开发商通知业主交清尾款收房。据大部分职工回忆，在团购房之初是说车位不要钱，后来改到了五万元一个，最后变成了强制购买10万元一个！放眼全岳阳市没有任何一个楼盘是要强制购买车位的，按照伍院长的说法我们来比较一下岳阳市其他单位的团购房车位价格：岳阳市国土局车位4万元每个、岳阳市财政局车位6万元每个、岳阳市南湖风景区管委会车位9万块每个（由于后期购地，地价成本比较高），且这些单位的车位都是由业主自由选择购买。根据调查在第二次交团购款时市规划局在职工内部做了一次民意调查，当时大部分人都反对装中央空调，可当每个部门把意见交到工会时，所有的意见全部变成了同意安装中央空调。然后伍院长将这所有的问题归结为一句话局团购小组上会讨论的结果。一个局团购小组的会议违背了大部分职工的意愿，擅自修改了员工的意愿表，擅自帮员工做主同意绑定购买车位，安装中央空调。这是谁给你们的权利？这严重违反了《消费者权益保护法》的自愿原则，这就是伍院长说的依法销售，为职工谋福利？
三、2014年5月交第四批房款时，通知上写明中央空调和热水的安装费用按170元/平方收取，购房合同的补充协议里注明中央空调和热水管道系统由中桂地产公司统一安装，安装费用（含室内与室外部分）由业主按房屋面积另行支付。可在所有业主按170元/平方交付了空调和热水的安装费以后，今年8月份中桂地产很无耻的告知所有业主空调和热水的成本增加到了200元/平方，而且之前我们交的费用只是室外管道的安装费用，室内部分按户型大小另外还要交一万六到一万八不等的安装费用。既然购房合同里面都已经注明了安装费用包含了室内和室外部分，按房屋面积支付，为何现在变成了室外室内的费用分开计算？当初在安装中央空调和热水之前就应该跟建设方签订好了合同，做好了空调和热水的造价才开始安装的吧？中途成本的增加也要业主负担？
四、乱收办证代收款。其中转让手续费和价格调节基金、测绘费等费用应该由开发商承担的部分，转嫁到业主头上；住房登记证费用只需80元，却按140元收费、商品房不需要缴纳档案综合服务费，房产证一般都由开房商办理，却还要向业主收取500元的代办费。
五、超面积超容积率，原本的入户花园消失了，设备房改成了厕所，设备平台变成了住房面积，阳台封闭算全面积。
六、电梯质量问题。中桂园小区安装的为奥的斯牌电梯。小区还未正式交房电梯内已锈迹斑斑，有些单元的电梯还摇晃的厉害。上网百度了一下奥的斯电梯，结果吓死我们了！奥的斯电梯事故频发，这样的小区怎么叫业主安心入住？
七、高层窗户没有连接到避雷线
八、外墙水管固定不牢。外墙下水管是用木尖固定的，时间长了必将老化松动甚至脱落
九、室内墙壁凹凸不平，室内墙壁粉刷才15公分，中桂园公司称这是为了节省成本，转遍岳阳市的各大楼盘也不见这样节约成本的！
上述的这些问题，试问伍院长口中当时说的法制化、是法制化、规范化、零利润，为职工谋福利！试问设计院副院长入股25%、中桂地产公司连续两年未年检，规范化吗？原设计院职工离职后加入中桂地产占股25%，如果是零利润，好好的工作辞职不要，去花几百万入股一个零利润且马上又要注销的公司，这是脑子有病吗？现如今业主们多次找过规划局和设计院的领导想要讨个说法，结果领导除了逃避，就是变相给手下员工施压，逼迫员工赶紧交钱收房！请问规划局和设计院的领导，这就是你们所谓给自己员工的福利吗？怎么感觉是给自己员工挖了一个坑呢？一套房子大几十万，还各种变相收费加价，小区的环境优越在哪里，材料质量好在哪里？职工们只是想讨个说法，解决问题，可是没有一个人可以给业主一个说法，职工们怨声载道，却没有一个敢站出来说话，为什么？因为怕局领导、院领导打击报复，为了一套房子把自己的饭碗和前途给丢了。原本以为能享受到单位的一点福利，买一套舒适优惠的房子，可没想到把自己陷入这两难的境地。
恳请各媒体与广大网民朋友评一评理，为最最基层的职工们做一做主，还我们一个公正！
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