芙蓉区打击和处置非法集资工作领导小组办回应“华腾非法融资 坑害老百姓”

我是来自湖南长沙的一位普通公民，在2014年6月份我与长沙华腾投资咨询有限公司签订了出租委托代理合同，将融圣国际的一套房子委托给华腾公司，由华腾公司每月按时交纳月租给我。可从2015年3月起，华腾公司开始拖欠房租，4月我已无法联系该公司。在极度担忧下，我联系了我的房屋租客、其他房屋业主，才知道原来“长沙华腾投资咨询有限公司”(2014年后该公司以“湖南华腾汇融资产管理有限公司”名称活动)从2015年2月起已不再按期向业主支付房租，华腾公司一直打着“房屋代理”的幌子进行非法集资、诈骗!他号称的“房屋代理”活动已影响了长沙市约4000名普通民众，他用“庞氏骗局”套取了房屋业主的固定资产使用权，他的主观诈骗了房屋租客的房租资金却不为其提供合法安全的居住场所，他们公司内部也有70名员工被恶意拖欠工资数月。该公司的行为及其恶劣，已形成极大的社会不稳定隐患，具体问题如下：

1、受害人群广、金额巨大。

经了解，至少有超过2400名业主与“华腾房屋管家”签订了《房屋租赁委托代理合同》，将自己的房屋全权委托给华腾公司进行租赁(2014年之前与长沙华腾投资咨询有限公司签订的合同，2014年之后与湖南华腾汇融资产管理有限公司签订的合同，详见附件一)。按此情况，加上受害房客，起码有超过4000名普通民众生活受到影响。按照平均每户年租金21000元估算，截止至2015年5月，已拖欠业主1260万元月租金，且随着时间的流逝，这个情况会持续加剧。

2、涉嫌非法融资和诈骗，社会影响及其恶劣。

“华腾房屋管家”在长沙市高价租进房屋，房租月付给业主，要求业主免租20~70天不等。然后将此房屋低价(低于给业主月租300~500元的价格)转租给租户，一次性收取租户一年房租和高额押金，租房的钱大部分直接转入华腾法人鲁渊个人账户。据资料显示，所有房屋均为高进低出，与正常房产经纪公司正常经营相违背。尤其在2015年3月，在公司运作不良、已经违约拖欠房屋业主月租的情况下，他竟将房屋大量低价出租给了租户。他这一做法是极其不符合市场规律、极其怪异的。这样的运作模式，令该公司支撑了3年之久，着实令人疑惑。经咨询经济、法律界人士，他这一行为从一开始就是典型的“庞氏骗局”，也就是我们常说的非法集资!他对租户的行为就是典型的诈骗行为!我们完全有理由怀疑该公司涉嫌非法融资和诈骗，其金额巨大，社会影响及其恶劣!

3、广大受害群众情绪激动、惶惶不可终日。

在公司座机失联、业务员集体离职、公司负责人不知所向的情况下，2015年4月10日，部分业主来到“华腾总部”——湖南省长沙市芙蓉区韶山北路39号维一星城901号房进行询问与协商，却发现公司已人去楼空，只剩下小部分工作人员在现场，大量业主维权造成现场混乱。由于华腾公司方面消极对待，拖欠业主房租，既无诚意也无切实有效的处理办法，已出现部分业主强制驱赶租客离开，其中不乏年老抚养孙儿的租客和外地来长务工的年轻人。在华腾公司刻意营造的氛围下，房东和租客之间的矛盾日益尖锐，现在大家情绪激动，扬言堵门、泼漆、自杀、游行、烧毁房屋的人很多，已有租客因与业主的矛盾紧张受惊吓导致流产事件发生，后续随着业主驱赶租客的情况增多，事态有可能进一步扩大，无辜受害的民众，盲目、绝望的情绪将造成社会极大的不稳定。

4、“华腾”态度消极、无视法律、资金去向无法查证。

从事件爆发起，华腾方面无视合同及法律，直接表态没钱，收取的巨额房租也不知所踪。4月10日,华腾公司在发表了停止房屋托管工作且不再收取租金的公告后,仍在收取租客租金。经过前期部分业主的维权，4月25日华腾提出了一份极不合理的补偿方案：1、华腾之前拖欠业主的1~2个月房租不再支付、租户所交押金不予退还;2、租客剩余租期租金的35%一次性付给房东，房东必须允许租户住到与华腾签订的合同截止日;3、业主与华腾合同截止日=租户与华腾签订截止日;4、同意该方案的人承诺不再追求其任何责任。经过再次与其协商，5月5日华腾提出了另一套解决方案，所有租金从4月20日算起，三方签订退租协议，一年内分四次付清剩余的租金，不追究华腾其他责任。这样的方案简直可笑!完全无视法律的霸王条款!!完全凌驾于法律之上!!作为违约方，何以如此嚣张?!仅仅是因为我们是弱势群体，是受害者吗?!即使是分期偿还租金，没有违约金、没有经济补偿、毫无诚意，更不提从何监管。谁能保障我们的正当权益?仅凭这一句话??!!我们无法接受，也不能接受!我们集体抵制光天化日下的抢钱行为!这样的条款就是对我们人格的侮辱与践踏!我们希望追回自己的财产，更希望这无赖、这强盗般的行径得到政府、得到法律的惩罚!!

目前，虽然我们已自发组织了一个维权小组，统计相关资料、安抚受害人员、协调房主与租客矛盾，在维权小组处亲笔登记维权的已有数百名群众。联系了省打击非法集资办，也通过news938电台联系了其他相关部门。可目前看来，我们的能力微乎其微。公安部门并没重视此事，在4月11日来华腾办公现场调查取证一番后再无音讯。电视台采访之后的新闻跟踪播报也没有得到任何有关部门的重视，我们还是赤手空拳地在呼救、在维权!我们感到特别绝望，诉苦无门!如果没有政府、没有相应强有力的管理部门介入主导，就这样任事态继续发展下去，我们也极度担忧，(此处需增加一部分内容，大意是强调没有政府相关部门的介入，资金去向无法查证，若华腾借此时间进行资产转移或申请破产，广大受害民众的基本权益更无法保障，尤其是2000多户租户)长沙房屋租赁市场受到极大影响不说，就4000多业主与租户的矛盾日益加深，和谐社会的团结稳定将不复存在!!

在此，我谨代表个人及部分受害群众特向省委巡视组递交此份情况说明，鉴于受害面之广、涉案金额巨大、事件性质恶劣，恳请巡视组领导为我们这些无辜的广大市民做主，督促相关部门、公安机关、法院重视这一事件，请有关部门尽快出面主持大局，维护我们社会底层市民的合法权益!还人间正义和公道!

此致