学位房变学区房? 和泓梅溪四季被诉虚假宣传

 开发商宣传图片与实际效果不同(张女士供图)

房屋入户门变成朝里开(张女士供图)

部分房屋、楼梯通道渗水严重(张女士供图)

华声在线3月31日讯(记者 戴仲辉)“承诺的学位房变成了学区房、入户门对外开变成了朝里开”，面对即将交付的新房，准业主张女士却高兴不起来，她在华声在线消费投诉栏目反映称，长沙和泓梅溪四季涉嫌虚假宣传，房屋品质和配套设施与宣传的不一致。和泓梅溪四季销售处一位不愿透露姓名的工作人员则表示并不存在虚假宣传的情况，房屋质量和配套设施均已达到交房标准。

投诉

和泓梅溪四季虚假宣传、房屋配套不达标

2014年，张女士在长沙和泓梅溪四季购买了一套77平的房子，近日她去看房时她被眼前的一幕惊到了，房屋入户门竟朝里开，小区绿化等配套设施没有到位。

张女士说，在这里买房就是看中未来孩子上学的问题可以解决，现在得知小区系“学区房”，与此前售楼顾问所承诺的学位房相去甚远，不少业主大呼上当受骗，而房屋入户门朝里开的设计，与宣传单上的效果图也不一致，“房子本来就是小户型，入户门朝里开，不就相当于少了面积吗?”张女士在接受记者电话采访时气愤地说。

张女士告诉记者，此前销售员曾宣称房屋面积“零公摊”，可现在实测之后，77平米的房子实际使用面积仅为60平米左右，更让其接受不了的是，开发商曾宣称按照1:0.8的比例进行车位配比，可目前小区配套车位仅为1:0.5，车位资源严重不足，部分楼层楼梯间和房屋还存在渗水问题，小区中庭水景园林、绿地实际效果等与开发商此前宣传的也差远了，“这不是忽悠购房的消费者吗?”

回应

暂未到交房时间 业主可凭购房合同送小孩就读

3月26日，记者致电和泓梅溪四季售楼处，一位不愿透露姓名的工作人员表示，约定的收房时间是3月31日，目前小区房屋质量和配套设施均已达标，业主反映的虚假宣传情况并不属实。

“和泓梅溪四季业主可凭购房合同将小孩送至麓山实验小学和长郡梅溪湖中学就读”，该工作人员还表示，目前小区车位暂未对外出售，对小区车位配比的问题并不是很清楚，小区的园林绿化建设，已经达到了成熟小区的标准。

就张女士反映的入户门设计及房屋公摊问题，该工作人员表示并不清楚，他说，近期开发商会就业主反映的问题进行整改。

律师

若宣传单与实际情况不同 业主可举证索赔

湖南人和人律师事务所的蔡卫华表示，房屋公摊面积和学位房问题购房合同中都有明确的约定，业主签订合同时须留意其中的条款，开发商宣传单上关于入户门的设计若与实际情况不同，并且未按照房屋报建情况建设车位，业主可以搜集证据向相关部门反映，以维护自己的权益。

蔡律师还提醒广大消费者，购买房屋时切勿轻信销售员“学位房”、“零公摊”的宣传，在签订购房合同时，可要求将这些宣传内容写进房屋买卖合同并约定相应的违约责任，防范开发商的虚假宣传。