律师回复“湘乡市城南雅苑开发商延期8个月未交房”

城南雅苑不良开发商未取得房屋预售许可证的情况下，向我们业主推销房子，并承诺交预售款可在今年3月交房，多位业主等着房给儿女结婚使用。

此事我已反馈到湘潭门户网市长信箱，回复开发商同意退款。到目前为止开发商电话打不通，也未曾露面，连售楼处也关门了，现在我们已走投无路，垦请各位领导为我们老百姓做主，办实事，协助解决此事，给我们老百姓一个满意的答复。

事由：请求市人民政府妥善为我们调解购买城南雅苑商品房一事：

一 城南雅苑位于湘乡市一公司子弟学校旁，开发商是湖南伟燕房地产开发有限公司，现建有两栋六层楼的住宅，计60套，房屋整体建筑已于2014年3月份基本完工。

二 我们预购了城南雅苑项目商品房，经甲乙双方协商，达成了内部预售购房登记协议，大部份已缴纳了总购房款的60%，部份业主已全部付清(详见附件)。开发商承诺2014年6月份交房，结果开发商违约后延期至2014年8月28日开盘，但2014年8月26日晚收到开发商电话告知不能按时开盘，开发商委托刘金林与各位业主协商，并签订承诺书，承诺于2014年11月5日前开盘。2014年11月3日各业主又接到开发商电话告知不能如期开盘，并通知各业主于2014.11月7日上午10点与开发商约谈，2014年11月7日，开发商刘武伟失约，只派一位讲话无法算数的刘金林来与各业主见面。

三 原在城南雅苑购房的业主，因自身原因已与开发商签定退房协议，至今未退款，但房屋已另售他人，构成一房两卖的事实。

综上所述，开发商已存在欺骗行为，严重损害了各业主的自身利益，请求领导为我们作主，保证各业主的利益!

城南雅苑全体业主呈上

2014.11.7