回:郴州众意房产公司不按时交房停工

2013年，购买被告位于郴州市众意房地产公司万花山庄二期1栋2栋商品房多套。合同约定，出卖人(即被告)应当在2013年8月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，交付商品房。后因开发商自身原因，房屋延期于2014年2月30日还没交付。

但因以下情况造成房屋违反合同约定及相关法律法规，造成业主无法正常居住。

1、在开发商强行交房后长达210多天的时间里，房屋存在电路故障，墙体渗水，管道漏水等现象，与合同中承诺的房屋交付之日水电达到使用条件相去甚远。由此可见，在8月30日交房之日前，开发商并没有对所售房屋进行合理的验收。于彼此为相关利益扯皮推诿，拒绝为业主整改。

1、依据合同附件三与乙方约定装修套餐约定，

2、立即整改电梯正常使用和配电房，和正常用水水压达标，房间质量差，有漏水现象。网线、有线、门铃没安装都没有正规路线通道，走道磁砖未贴，主水管漏水严重

3、交房至今依然未提供商品房竣工验收备案表。此为国家强制性规定。

4、周边环境太差，如马路、空花围、休闲场地未施工，垃圾池没设计。

5、安全问题监控未完成，探头设计太少，物业形同虚设，无人员看管。

根据《建筑法》第61条、《合同法》第279条、《城市房地产开发经营管理条例》第17条、

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第4条及第6条分别规定，建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验